Estimation théorique
Rue de Sybirol,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sybirol,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 11 | RUE DE SYBIROL | 5 | 105 | 801 | 395400€ | 3766€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE SYBIROL | 5 | 123 | 1029 | 392000€ | 3187€ |
2021-06-29 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 95 | 0 | 284790€ | 2998€ |
2022-04-27 | 27 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 96 | 0 | 294500€ | 3068€ |
2022-05-24 | 38 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-10-22 | 43 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2019-11-21 | 5 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 84 | 0 | 279000€ | 3321€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE SYBIROL | 5 | 91 | 870 | 350000€ | 3846€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE SYBIROL | 6 | 109 | 844 | 330000€ | 3028€ |
2021-06-24 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 337 | 332000€ | 3952€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES PALOMBES | 4 | 80 | 545 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-25 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 96 | 329 | 183220€ | 1909€ |
2022-09-07 | 24 | RUE LEON BLUM | 5 | 102 | 220 | 307000€ | 3010€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DES PALOMBES | 4 | 91 | 228 | 295000€ | 3242€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES PALOMBES | 4 | 80 | 401 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-25 | 35 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 294 | 270050€ | 3215€ |
2020-06-03 | 35 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 350 | 160600€ | 2633€ |
2022-09-26 | 9030 | LA CHEZE | 5 | 85 | 809 | 346800€ | 4080€ |
2021-11-22 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 116 | 539 | 370000€ | 3190€ |
2022-10-19 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 56 | 523 | 276000€ | 4929€ |
2020-10-09 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 419 | 310000€ | 3827€ |
2022-04-11 | 9022 | LA GRANDE CAUSSADE | 4 | 180 | 243 | 291320€ | 1618€ |
2021-12-10 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 361 | 337750€ | 3795€ |
2020-11-10 | 17 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 79 | 388 | 284300€ | 3599€ |
2023-01-11 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 289 | 251356€ | 2824€ |
2022-08-10 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 89 | 352 | 328850€ | 3695€ |
2022-08-04 | 21 | RUE LEON BLUM | 4 | 59 | 430 | 282700€ | 4792€ |
2021-09-07 | 1 | COTE DE MONREPOS | 6 | 67 | 1000 | 1000000€ | 14925€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE CHEZE | 4 | 79 | 341 | 270000€ | 3418€ |
2021-07-02 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 100 | 471 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-28 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 610 | 346600€ | 3573€ |
2022-09-05 | 10 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 89 | 410 | 354502€ | 3983€ |
2019-10-16 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 69 | 510 | 223000€ | 3232€ |
2021-09-08 | 12 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 89 | 346 | 270000€ | 3034€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 401 | 267000€ | 3338€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 401 | 321000€ | 3527€ |
2021-07-22 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 103 | 7 | 345000€ | 3350€ |
2022-01-13 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 168 | 285000€ | 3608€ |
2022-03-31 | 13 | COTE DE MONREPOS | 4 | 98 | 549 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-25 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 291 | 247700€ | 4061€ |
2019-11-21 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 130 | 417 | 325000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 15 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 92 | 328 | 24000€ | 261€ |
2022-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 150 | 321300€ | 4067€ |
2023-05-03 | 221 | AV PASTEUR | 7 | 300 | 426 | 935000€ | 3117€ |
2021-06-22 | 9 | LOT LASSERRE | 4 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 381 | 326250€ | 4130€ |
2020-01-23 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 89 | 767 | 108000€ | 1213€ |
2021-06-10 | 229 | AV PASTEUR | 4 | 81 | 132 | 461666€ | 5700€ |
2019-08-14 | 6 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 112 | 622 | 357000€ | 3188€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 416 | 311500€ | 3894€ |
2020-11-26 | 153 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 1061 | 295000€ | 3352€ |
2021-04-22 | 199 | AV PASTEUR | 7 | 166 | 498 | 433333€ | 2610€ |
2020-06-26 | 235 | AV PASTEUR | 6 | 86 | 405 | 388150€ | 4513€ |
2019-08-30 | 13 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 102 | 450 | 335000€ | 3284€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 79 | 658 | 295000€ | 3734€ |
2021-09-03 | 9012 | LE BOURG | 6 | 160 | 360 | 410000€ | 2563€ |
2019-08-30 | 23 | LOT LES ECHOS DU REBEDECH | 5 | 101 | 505 | 426500€ | 4223€ |
2022-07-08 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 516 | 260000€ | 2766€ |
2021-07-22 | 3 | CHE CLERC | 2 | 91 | 172 | 265000€ | 2912€ |
2022-09-09 | 3 | CHE CLERC | 2 | 91 | 172 | 341000€ | 3747€ |
2019-05-22 | 139 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 852 | 335000€ | 3807€ |
2019-08-27 | 135 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 848 | 340000€ | 4146€ |
2021-01-11 | 16 | RUE COPERNIC | 5 | 113 | 770 | 342500€ | 3031€ |
2019-06-04 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 321 | 241000€ | 2678€ |
2022-09-26 | 9 | LOT LE PARC DE RUDEMONT | 3 | 75 | 0 | 313200€ | 4176€ |
2019-10-31 | 131 | AV PASTEUR | 3 | 74 | 601 | 243000€ | 3284€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 115 | 627 | 423500€ | 3683€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 99 | 689 | 303000€ | 3061€ |
2023-06-22 | 13 | RUE COPERNIC | 4 | 91 | 949 | 349800€ | 3844€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 80 | 245 | 275500€ | 3444€ |
2023-05-02 | 26 | CHE DE CORNIER | 4 | 78 | 252 | 328000€ | 4205€ |
2021-12-21 | 22 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 119 | 0 | 494500€ | 4155€ |
2020-09-02 | 7 | ALL GALILEE | 7 | 126 | 371 | 411300€ | 3264€ |
2022-08-19 | 117 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 322 | 390000€ | 3900€ |
2021-09-10 | 15 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 60 | 488 | 250650€ | 4178€ |
2022-03-23 | 9000 | CHE DE CORNIER | 3 | 95 | 447 | 337100€ | 3548€ |
2020-12-21 | 5 | CHE DES LAURIERS | 8 | 229 | 1700 | 826517€ | 3609€ |
2019-11-12 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2023-04-03 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 87 | 0 | 397470€ | 4569€ |
2020-12-21 | 40 | COTE DE MONREPOS | 3 | 102 | 0 | 287204€ | 2816€ |
2022-09-09 | 14 | CHE SERR | 4 | 83 | 252 | 260000€ | 3133€ |
2022-01-07 | 11 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 54 | 458 | 306786€ | 5681€ |
2021-08-13 | 109 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 303 | 259434€ | 3506€ |
2022-05-24 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 75 | 311 | 255000€ | 3400€ |
2020-06-19 | 106 | CRS GAMBETTA | 5 | 105 | 152 | 341232€ | 3250€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 77 | 360 | 355000€ | 4610€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 673 | 415360€ | 3918€ |
2022-03-02 | 111 | CRS GAMBETTA | 3 | 52 | 350 | 337900€ | 6498€ |
2021-10-12 | 109 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 177 | 365500€ | 4569€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 104 | 283 | 385250€ | 3704€ |
2023-04-25 | 9004 | CHE DES LAURIERS | 5 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2020-06-30 | 18 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 157 | 994 | 530000€ | 3376€ |
2019-09-17 | 9000 | CHE DES LAURIERS | 3 | 61 | 500 | 310000€ | 5082€ |
2020-01-29 | 7 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 100 | 624 | 339670€ | 3397€ |
2021-06-03 | 21 | RUE CHANZY | 4 | 98 | 210 | 240000€ | 2449€ |
2020-08-07 | 9001 | COTE DE L EMPEREUR | 4 | 99 | 274 | 250000€ | 2525€ |
2021-05-18 | 50 | COTE DE MONREPOS | 7 | 160 | 410 | 385000€ | 2406€ |
2022-08-05 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 108 | 901 | 620310€ | 5744€ |
2022-11-21 | 91 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 945 | 442910€ | 4519€ |
2023-05-16 | 2 | AV PIERRE CURIE | 3 | 53 | 280 | 238000€ | 4491€ |
2022-05-05 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 84 | 184 | 390010€ | 4643€ |
2020-10-08 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 84 | 184 | 418000€ | 4976€ |
2019-12-17 | 20 | RUE CHANZY | 4 | 93 | 137 | 260000€ | 2796€ |
2020-07-29 | 45 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2022-11-30 | 29 | RUE ULYSSE GAYON | 3 | 81 | 726 | 250000€ | 3086€ |
2021-10-28 | 24 | RUE PAUL GROS | 3 | 86 | 555 | 350000€ | 4070€ |
2021-11-10 | 51 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 246 | 287800€ | 3198€ |
2022-09-16 | 16 | RUE PAUL GROS | 3 | 80 | 365 | 148000€ | 1850€ |
2023-01-03 | 68 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 109 | 295 | 456915€ | 4192€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE L APPEL DU 18 JUIN | 2 | 144 | 600 | 440800€ | 3061€ |
2023-03-24 | 2 | RUE ANDRE DUMERCQ | 3 | 38 | 0 | 122000€ | 3211€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CHANZY | 6 | 140 | 754 | 490000€ | 3500€ |
2020-10-22 | 23 | COTE DE MONREPOS | 4 | 94 | 330 | 384000€ | 4085€ |
2021-06-18 | 3 | AV HUBERT DUBEDOUT | 2 | 85 | 180 | 353100€ | 4154€ |
2022-04-15 | 8 | AV PIERRE CURIE | 4 | 89 | 277 | 282000€ | 3169€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 55 | 348 | 305870€ | 5561€ |
2022-09-02 | 7 | IMP TERRE NEGRE | 4 | 84 | 175 | 235000€ | 2798€ |
2022-04-19 | 31 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 174 | 240000€ | 2697€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 93 | 266 | 273000€ | 2935€ |
2021-11-10 | 29 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 184 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 463 | 380000€ | 5588€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 303 | 262330€ | 4950€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 62 | 532 | 326000€ | 5258€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 408 | 298405€ | 2926€ |
2021-11-26 | 8 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 104 | 268 | 389000€ | 3740€ |
2022-01-14 | 32 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 688 | 377400€ | 4602€ |
2022-10-26 | 82 | AV PASTEUR | 3 | 106 | 267 | 326100€ | 3076€ |
2019-05-16 | 36 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 70 | 640 | 256000€ | 3657€ |
2022-12-07 | 17 | CHE DES LAURIERS | 8 | 270 | 0 | 439000€ | 1626€ |
2022-12-09 | 25 | RUE PAUL GROS | 4 | 75 | 567 | 440000€ | 5867€ |
2019-05-16 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 337 | 327500€ | 3764€ |
2022-01-04 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 337 | 401800€ | 4618€ |
2019-10-11 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 234500€ | 3086€ |
2021-05-05 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 151 | 255000€ | 3355€ |
2023-03-03 | 38 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 144 | 624 | 351500€ | 2441€ |
2023-01-12 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 320 | 213333€ | 2319€ |
2020-07-27 | 38 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 144 | 232000€ | 3053€ |
2021-05-07 | 11 | RUE RACINE | 5 | 91 | 306 | 297500€ | 3269€ |
2022-12-09 | 27 | RUE PAUL GROS | 5 | 110 | 1077 | 634972€ | 5772€ |
2019-11-07 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 504 | 309000€ | 4828€ |
2020-10-19 | 7 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 106 | 610 | 383076€ | 3614€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 540 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-23 | 32 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 106 | 280 | 300000€ | 2830€ |
2021-07-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 537 | 320000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 23 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 90 | 471 | 340000€ | 3778€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 95 | 875 | 360000€ | 3789€ |
2022-09-28 | 95 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 90 | 285 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-27 | 89 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 102 | 313 | 355000€ | 3480€ |
2019-07-10 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 505 | 414000€ | 4313€ |
2021-12-02 | 9006 | CORNIER | 9 | 350 | 1471 | 1118200€ | 3195€ |